22annonces bureau / local commercial à vendre L'Isle sur la Sorgue (84800) Créez une alerte pour cette recherche 1/1 65 000 € Ou 253 € / mois* Quel taux pour votre projet ? Local commercial 56m² L'ISLE SUR LA SORGUE (84800) Voir l'annonce JC IMMO Site web LocalCommercial Vente L Isle Sur La Sorgue 84800 Commerce 56 M² 65 000 € L'isle-sur-la-sorgue, Vaucluse 56 m² Dans une rue très commerçante de l'isle sur la sorgue, local à usage commercial d'une superficie de 14m2 environ avec vitrine, élevé sur 3 étages de 14m2 chacun Voir les détails Voir la photo Local Commercial Vente Voirl'annonce. Fond de commerce pizzeria à emporter. Ils sont à 84800, L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vend fond de commence dans une ville très touristique du Vaucluse Deux marché par semaine dont 1 des plus grand du Vaucluse. Emploi: Guide social à L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse • Recherche parmi 911.000+ offres d'emploi en cours • Rapide & Gratuit • Temps plein, temporaire et à temps partiel • Meilleurs employeurs à L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse • Emploi: Guide social - facile à trouver ! Emploi: Agent d’accueil à L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse • Recherche parmi 838.000+ offres d'emploi en cours • Rapide & Gratuit • Temps plein, temporaire et à temps partiel • Meilleurs employeurs à L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse • Emploi: Agent d’accueil - facile à trouver ! Afinde vous satisfaire, le groupe met en valeur son expertise en se basant sur les 3 principes suivants : "Engagement", "Respect" et "Convivialité". Guy Hoquet a ainsi forgé sa réputation grâce à la qualité de ses services et à sa rigueur pour qu'acheter votre appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue soit pour vous la meilleure des expériences. . Annonces de location locaux commerciaux de particuliers et d'agences immobilières L'Isle-sur-la-Sorgue. 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Clientèle d'habituées et de touristes. Ticket moyen 20 euros. Loyer 1650 euros HT. vendu pour départ à la retraite du couple. Idéal pour un couple cuisine et salle et saisonniers de pâques à octobre. A noter que la banque des vendeurs financera le projet pour un candidat professionnel avec un apport de 25% dont % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Paul BIRON EI Agent Commercial - Numéro RSAC - . Voir l'annonce 250 000 € 1 000 €/m² Divers 250 m² L'Isle-sur-la-Sorgue 84800 Fond de commerce de Brasserie du midi du lundi au samedi. d'une superficie de 250 m² situé dans une zone d'activité. L'affaire dispose de 100 couverts en salle et 40 couverts en terrasse. Clientèle d'habitués, de familiale , repas d'affaires, associations et banquiers CA 280 .000 HT Loyer 1900 HT/mois Possibilité de développer le CA en augmentant les jours d'ouverture. Fermé le soir et le samedi et dimanche. Grand parking privé devant l'établissement Idéal pour un couple avec 1 cuisinier et 1 serveur Pour des raisons confidentiels le bien est domicilié à l'agence Laforêt Isle sur la Sorgue dont % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Emmanuel BERNARD EI Agent Commercial - Numéro RSAC - . Voir l'annonce 154 750 € 5 336 €/m² Appartement 29 m² 1 pièce L'Isle-sur-la-Sorgue 84800 APPARTEMENT , DERNIER ETAGE, CENTE VILLE ,VUE SUR LA SORGUE , ENTIEREMENT RENOVE Idéal location saisonnière ou pied à terre , vous serez séduit par cet appartement en excellent état et avec de nombreuses prestations cuisine équipée, climatisation, double vitrage bois .. et une cave . DERNIERS REVENUS LOCATIFS 13 700euros /AN . Copropriété de 11 lots Pas de procédure en cours. Charges annuelles 480 euros. 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Pour des raisons de confidentialité l'annonce est dommiciliée à l'adresse de l'agence Laforêt à l'Isle sur la Sorgue. dont % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Emmanuel BERNARD EI Agent Commercial - Numéro RSAC - . Voir l'annonce 1 520 € CC Divers 101,65 m² 3 pièces L'Isle-sur-la-Sorgue 84800 A la sortie de l'Isle Sur la Sorgue, dans une zone artisanale attractive, magnifique local commercial ou bureau. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil avec un seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de stockage. Puis à l'étage une grand bureau avec une salle d'eau et WC. prestations de qualité, lumineux et à proximité du centre-ville. Places de parking. Voir l'annonce Vous êtes propriétaire d’un local commercial à L’Isle-sur-la-Sorgue département 84 et recherchez un professionnel pour gérer efficacement votre locataire commerçant, s’occuper du bail et des loyers, des charges et factures à régler, des procédures et autres tracas liés à la gestion de votre local notre cabinet peut répondre à vos besoins. Notre savoir-faire est fondé sur une pratique continue et importante des baux commerciaux depuis 1945 notre cabinet a été fondé à l’époque avec pour activité principale la rédaction de baux commerciaux et cessions de fonds de commerce dans le domaine des cafés-hôtels-restaurants. Aujourd’hui, nous gérons plusieurs centaines de locaux commerciaux, murs de boutiques, bureaux ou locaux d’activités notre cabinet dispose d’une véritable spécialité en ce domaine. Notre service de gestion dédiée aux baux commerciaux est sous la supervision directe de notre dirigeant, docteur en droit et ancien avocat. Son intervention permet dans bien des cas d’éviter l’intervention et le coût d’un avocat, notamment en matière de renouvellement, déplafonnement de loyer, cessions de fonds de commerce, négociation d’indemnité de déspécialisation en cas de cession de droit au bail avec changement d’activité, etc. Bien plus que la gestion locative d’appartements ou parkings, la gestion d’un local commercial exige une pratique et des compétences particulières, afin de maîtriser notamment les particularités juridiques et comptables du bail commercial ou professionnel. Notre service dédié à la gestion de murs de boutiques et autres locaux commerciaux répond à vos besoins et attentes spécifiques en tant que propriétaire. Notre bail commercial n’est pas rédigé avec un modèle générique, mais rédigé sur mesure, sur la base de notre propre maquette. Notre bail est composé de clauses façonnées par une longue pratique de gestion pour le compte de propriétaires bailleurs et en tenant compte des dernières évolutions jurisprudentielles. Nos services de gestion locative à L’Isle-sur-la-Sorgue Au titre de la gestion d’un local commercial à L’Isle-sur-la-Sorgue, nous prenons en charge tous les baux qui relèvent de murs de boutiques, locaux commerciaux, professionnels, bureaux, immeubles complets et autres types de biens assimilés Notre action correspond à une prise en charge complète, comprenant Rédaction du bail, qu’il s’agisse d’un bail commercial, bail professionnel, bail dérogatoire, convention d’occupation précaire… Analyse de la solvabilité d’un éventuel candidat locataire analyse du bilan actif/passif, compte de résultat, garanties… Vérification et suivi pour le compte du bailleur des cessions de fonds de commerce ou cessions de droit au bail Négociation d’une indemnité de déspécialisation en cas de changement ou extension d’activité Analyse des possibilités de déplafonnement du loyer à l’occasion du renouvellement du bail Collecte des diagnostics techniques obligatoires auprès des professionnels habilités Encaissement des loyers et relances en cas d’impayés avec une méthode à la fois rigoureuse et constructive Lancement des procédures appropriées commandement de payer visant la clause résolutoire ou le refus de renouvellement sans indemnité d’éviction, sommation de respecter une obligation, etc. Paiement des charges de copropriété, taxes foncières et frais divers liés au bien géré Déclaration et règlement de la TVA sur les loyers commerciaux Récupération de la taxe foncière, taxe sur les ordures ménagères, taxe sur les bureaux… Edition des avis d’échéances et des quittances Indexation annuelle et /ou révision triennale des loyers Régularisation annuelle des provisions sur charges Reversement des loyers chaque mois par virement au propriétaire bailleur Edition de comptes-rendus de gérance trimestriels Edition d’un état récapitulatif préparatoire à la déclaration de revenus fonciers Vérification chaque année de la transmission par les locataires de l’assurance des locaux occupés Ordres de service et règlement des factures des prestataires pour les problèmes matériels dans les biens gérés travaux, fuites, etc. Suivi de l’évolution de la réglementation pour assurer la conformité des biens et des contrats aux textes applicables. Et de manière générale, l’ensemble des missions qui relèvent de la gestion locative à Carignan, pour optimiser et sécuriser votre location et vos revenus fonciers. Outre un accès permanent à vos comptes et documents de gestion sur internet 24h/24 et 7j/7 Notre expertise de gestion locative à L’Isle-sur-la-Sorgue la ville et ses commerces Un bon gestionnaire doit maîtriser les techniques de gestion locative, dans tous ses aspects juridiques, comptables, fiscaux, techniques etc. Il doit aussi connaître le contexte commercial dans lequel est exploité le local géré. Grace à notre réseau d’agences locales et notre travail de suivi, nous disposons de données détaillées qui nous permettent d’être encore plus efficaces pour vous rendre le meilleur service de gestion d’un local commercial à L’Isle-sur-la-Sorgue. Pour bien traiter la gestion de votre bien et la recherche de locataires, une connaissance détaillée des locaux commerciaux sur votre commune est importante. Dans cette logique, on dénombre au titre des principales activités et commerces à L’Isle-sur-la-Sorgue 1 Hypermarchés 3 Supermarchés 1 Grande surface de bricolages 0 Supérettes 11 Epiceries 23 Boulangeries 8 Boucherie charcuteries 1 Magasins de produits surgelés 2 Poissonneries 4 Librairies papeterie journaux 40 Magasins de vêtements 18 Magasins d’équipements du foyer 6 Magasins de chaussures 1 Magasins d’électroménager et de matériel audio-vidéo 12 Magasins de meubles 4Magasins d’articles de sports et de loisirs 0 Magasins de revêtements murs et sols 10 Drogueries quincailleries bricolage 6 Parfumeries – Cosmétiques 2 Horlogeries Bijouteries 7 Fleuristes – Jardineries – Animaleries 6 Magasins d’optique 4 Magasins de matériel médical et orthopédique 3 Station-services Nos offres de gestion Notre barème est dégressif nos offres de gestion débutent à 3%HT 3,6% TTC et seront définies sur mesure afin d’ajuster la tarification à votre bien. N’hésitez pas à nous contacter pour une offre sur mesure tenant compte du périmètre confié en gestion. Les frais de gestion de votre local commercial sont un investissement pour optimiser le rendement et la valorisation de votre bien. Ils sont déductibles fiscalement et investis dans notre cabinet, ils vous mettront à l’abri de bien des difficultés et amélioreront très probablement votre rentabilité. Démarrez très simplement ! Nous nous occupons de toutes les démarches, y compris la reprise du dossier depuis un autre cabinet, en prenant en charge d’éventuels frais de résiliation. Nous vous offrons les trois premiers mois de gestion gratuits pour vous convaincre de l’efficacité de nos services. Laissez-vous convaincre ! Le mandat de gestion pour votre local commercial peut être signé lors d’un rendez-vous en personne ou en ligne par signature électronique nous disposons de tous les outils les plus modernes pour vous simplifier la gestion. Pour nous contacter et obtenir des renseignements et une offre de gestion, n’hésitez pas à remplir ce formulaire et nous vous rappellerons ou répondrons par email très rapidement ! Et si vous souhaitez également faire gérer vos autres biens, qu’il s’agisse de biens d’habitation, d’immeubles ou autres locaux, notre partenaire national Dolmen Gestion et nos cabinets traditionnels Cabinet Vaillant, Etude & Gestion Mirabeau, Philippe Prevel Immobilier sont également à votre disposition pour vous assister ! baux commerciaux Gestion locative local commercial L'Isle-sur-la-Sorgue par sur 14 juin 2021 0 Navigation de l’article L'emplacement commercial du bas d'immeuble du est situé dans un quartier commerçant de la ville de L'Isle-sur-la-Sorgue. Cette commune fait partie du département de Vaucluse et de la région Provence Alpes Côte d'azur. La valeur locative Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de L'Isle-sur-la-Sorgue varie entre 21 €/m²/an et 517 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 164 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC indice commerciaux globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de L'Isle-sur-la-Sorgue. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes ; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance ? Trouver si possible la chaîne des baux. Comment le loyer se règle-t-il? mensuellement? trimestriellement? d'avance, quel indexation annuelle retenir? L'ICC. Quel est le dépôt de garantie versés en nombre de mois de loyer. Enfin montant de la taxe foncière et gros travaux article 606 et si ces derniers sont à la charge du locataire. Confiez nous l'estimation précise de votre valeur locative Vous souhaitez améliorer l'estimation du loyer du local situé à une adresse précise de la ville de L'Isle-sur-la-Sorgue en précisant les caractéristiques de l'emplacement ? Nous vous proposons le calcul de la valeur locative commerciale ou bien l'estimation du loyer commercial gratuitement. La valeur locative est le revenu que l'on peut retirer d'un bien que cela soit une boutique, un local, une cellule commerciale d'un centre commercial. Elle se calcule net de toutes charges copropriété, assurances, concession et net de toutes taxes fonciers, TVA. Commercial à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, FranceL'Isle-sur-la-SorgueLocaux commerciaux • 150 m²56 000 €BATIMENT DE 180 M2 AVEC COUR PRIVATIVE ENTIEREMENT RENOVE BEL EMPLACEMENTL'Isle-sur-la-SorgueLocaux commerciaux • 180 m²600 000 €A VENDRE BUREAUXL'Isle-sur-la-SorgueBureau • m²179 917 €A VENDRE BUREAUXL'Isle-sur-la-SorgueBureau • m²189 833 €A VENDRE BUREAUXL'Isle-sur-la-SorgueBureau • m²183 667 €ENTREPOT INVESTISSEMENT LOCATIFL'Isle-sur-la-SorgueEntrepôt • 800 m²369 250 €BOULANGERIE PATISSERIE L ISLE SUR LA SORGUE - 330 m2L'Isle-sur-la-SorgueLocaux commerciaux • 330 m²255 000 €2jbureauxL'Isle-sur-la-SorgueBureau • 1 pces33 000 €Fonds de commerce L ISLE SUR LA SORGUE 46 m2L'Isle-sur-la-SorgueLocaux commerciaux • 2 pces76 000 €L ISLE SUR LA SORGUE - HEBERGEMENT , CHAMBRE D'HOTES, GITESL'Isle-sur-la-SorgueHôtel56 000 €Commercial à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, FranceL'Isle-sur-la-SorgueLocaux commerciaux • 800 m²3 290 000 €Commercial à vendre à Velleron, FranceVelleronBureau • 1020 m²685 000 €Fonds de commerce onglerieCavaillonLocaux commerciaux26 000 €Local commercialCavaillonLocaux commerciaux • 4 pces • libre de suite40 000 €84300 CAVAILLON - RESTAURANT BAR BRASSERIE PUB 100 placesCavaillonBar110 000 €84300 CAVAILLON - BAR ,TABAC, FDJ, PMUCavaillonBar165 300 €Commercial à vendre à Cavaillon, FranceCavaillonBureau • 2 pces • 98 m²180 000 €EXCLUSIVITE CAVAILLON 84300 - MURS COMMERCIAUX , idéal profession libéraleCavaillonLocaux commerciaux99 000 €Fonds de commerce RestaurantRobionLocaux commerciaux286 000 €CHATEAUNEUF DE GADAGNE Maison 225 m² sur terrain 3402 m²Châteauneuf-de-GadagneFerme • 8 pces • 5 Chambres • 2 SDB • 225 m²945 000 €

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